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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 165.000 € (cod.640315de)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.570 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terralba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.550 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Nel tranquillo contesto di Terralba, ad Arenzano, proponiamo un appartamento in vendita situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di 68 mq, offre una disposizione funzionale degli spazi, suddivisi in tre locali. La zona giorno è luminosa e accogliente; la cucina, separata, permette di gestire al meglio le attività quotidiane. Entrambi gli ambienti hanno accesso al balcone esposto a sud con uno scorcio di vista mare. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa, perfetta per garantire comfort e privacy; accanto troviamo una spaziosa dispensa che all'occorrenza potrebbe essere utilizzata anche come cabina armadi. Possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze creando una seconda cameretta nel soggiorno ed ampliare la cucina verso l'ampio ingresso. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una proposta interessante per chi desidera vivere ad Arenzano, in un ambiente sereno e accogliente
