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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 275.000 € (cod.63d1b3ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PROGEST CASA SRL) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3481 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.243 €/m² e
4.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Nella Pineta di Arenzano proponiamo appartamento nelle vicinanze della Piazzetta del centro e del Golf Club, appartamento composto da due camere da letto, due bagni completi, cucina, soggiorno e terrazzo a loggia, attualmento sistemato a veranda e utilizzato come zona pranzo. La sua felice collocazione è arricchita dalla assenza di bariere architettoniche e dalla disponibilità di posti auto condominiali protetti da una sbarra telecomandata . E' possibile abbinare all'appartamento un box di generose dimensioni raggiungibile, così come i posti auto condominiali dall'ascensore. Lunità immobiliare è immediatamente abitabile anche se con pochi interventi di ristrutturazione interna potrebbe essere rimodernata secondo i più attuali dettami del design. La richiesta è di € 275.000 oltre € 45.000 per l'eventuale box.. Le spese di amministrazione condominiale e del Super Condominio "Comunione Pineta di Arenzano ammontano a circa € 120/mese Ape: Classe G 194,16 kWh/m2 anno
