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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 690.000 € (cod.63a9738c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5609 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.126 €/m² e
4.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con balcone con termocondizionamento con caminetto
Ci troviamo ad Arenzano, l'attico di 123 MQ che vi voglio presentare è inserito nell'incantevole comprensorio della Pineta di Arenzano e prende tutto il piano del palazzo.L'ATTICO è esposto su 4 lati ed ha una FAVOLOSA TERRAZZA di oltre 76 MQ con UNA SPLENDIDA VISTA SUL GOLFO, e` attrezzato con lavanderia e tenda da sole orizzontale con scorrimento telecomandato e una casetta in muratura adibita ad attrezzi da giardino, ha inoltre la predisposizione per una cucina e doccia di esterno. Due AMPI BALCONI GODIBILI con tende da sole sempre vista mare servono la cucina e la sala, presente inoltre un piccolo balconcino di servizio per stendere. La zona giorno con vista mare è suddivisa in un ampio salone con camino e cucina con zona pranzo direttamente affacciata sul balcone vivibile che attualmente e` attrezzato con tavolo da 6 persone. La zona notte comprende due camere da letto con armadi a muro fatti su misura. Si puo` creare la massima privacy e tranquillita` in quanto entrambe sono divise da un disimpegno e servite dal proprio bagno, uno con box doccia, l'altro con VASCA IDROMASSAGGIO. Esistono anche una cabina armadio e due dispense, una serve direttamente la cucina.L' immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, il pavimento della sala e della cucina è di marmo calacatta oro. Le due camere hanno il parquet. L'immobile è dotato di porta blindata, aria condizionata , finestre in pvc con doppi vetri e zanzariere. Il RISCALDAMENTO è autonomo! Semplicemente perfetto per chi desidera trascorrere il proprio tempo in relax con la propria famiglia.Completano l'immobile un BOX soppalcato con serranda elettrica nuova messa un anno fa. Il box puo` ospitare una macchina, uno scooter, biciclette e scaffali. Il comprensorio privato della Pineta è dotato di:-servizio guardiani H24,-servizio navetta che collega con il centro del paese e la stazione FS con fermata proprio di fronte all'ingresso del condominio, il centro è comunque comodamente raggiungibile in bicicletta,-campo da golf e campo pratica,-campi da te
