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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 450.000 € (cod.634f4b0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia La Pineta) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3781 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.635 €/m² e
4.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con garage
Interessante appartamento ubicato in una delle zone più richieste della Pineta per la vicinanza al mare ed alla passeggiata ciclopedonale. La splendida e ampia vista sul Golfo Ligure, valore aggiunto assai apprezzato da chi cerca una soluzione abitativa non solo funzionale è la prerogativa dell'immobile posto in vedita. L'appartamento fa parte di una costruzione eseguita con progetto negli anni '60/'70 del famoso architetto Guido Veneziani. E' composto da ingresso, soggiorno-pranzo, due camere letto, bagno e altro piccolo servizio, cucina abitabile, due terrazzi di cui uno sul soggiorno altro lato cucina. Sono in vendita oltre l'appartamento un garage, un posto auto scoperto ed una cantina. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali e Comunione Pineta sono circa 2.100 euro annue. Prezzo richiesto: - appartamento + cantina 385.000 euro - garage 50.000 euro - posto auto 15.000 euro
