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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arenzano a 2.200.000 € (cod.63377429)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arenzano, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.) a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8695 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.212 €/m² e
6.750 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.
VIA INNOCENZO IV, 5 int.3, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino
VILLA INDIPENDENTE ARENZANO PINETA VIA DEL QUADRIFOGLIO VISTA MARE CON PISCINA E GIARDINO Proponiamo in vendita villa indipendente di mq 253 disposta su tre livelli, con grande giardino, terrazzo e piscina. L'immobile perfettamente ristrutturato è composto internamente da una grande zona giorno con dueampie verande di cui una fruibile anche in inverno grazie a tende/pannello elettriche, cucina all'americana, due camere matrimoniali, una camera singola, una camera armadi e tre servizi. La proprietà dispone anche di una comodissima dependance completamente indipendente con una zona giorno con cucina all'americana, una camera da letto, un bagno, una stireria e un grande terrazzo. Completa la proprietà un'area interna per dieci posti auto. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: IMMOBILI & GESTIONI Srl - Telefono 010.56.48.06 - www.immobiliegestioni.it
