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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Arenzano in zona Terrarossa a 520 € mese (cod.66363ac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 520 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
520 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per bivani (da 10,8 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, mentre nella zona di Terrarossa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
11,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Beccario Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con ascensore
ARENZANO (GE) NEL COMPLESSO RESIDENZIALE "LA PINETA" PROPONIAMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA: INGRESSINO, SALA, CUCINA A VISTA , CAMERA DA LETTO, BAGNO CON VASCA. PISCINA CONDOMINIALE PRIVATA E SPIAGGIA SOTTO CASA . L'APPARTAMENTO SI TROVA NEL COMPLESSO RESIDENZIALE "POGGIO MARINO". € 520,00 mensili oltre le spese condominiali comprensivi di riscaldamento € 200,00 mensili
