Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Arenzano in zona Terrarossa a 800 € mese (cod.660ecd1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per bivani (da 10,1 €/m² mese a 13 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
11,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto ad Arenzano in zona Terrarossa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con cantina
CERCHI UNA SECONDA CASA DA FEBBRAIO A SETTEMBRE NELLA PINETA DI ARENZANO, CON TERRAZZA E POSTO AUTO? ECCO LA SOLUZIONE! Proponiamo ad Arenzano, nell’esclusivo contesto della Pineta, a pochi passi dal lungomare e con accesso diretto, ampio bilocale con terrazza e posto auto di proprietà. L’alloggio, situato al terzo piano con ascensore, è attrezzato per l’affitto turistico e può ospitare fino a 3 persone: ideale per una coppia che desidera trascorrere mesi di totale relax in un contesto unico e riservato. La casa è composta da: zona giorno con cucinino attrezzato (forno, frigo, freezer, fornetto, macchina del caffè Nespresso, microonde), bagno, balconcino/ripostiglio, camera matrimoniale, grande terrazza vivibile, perfetta per godersi il mare e momenti di puro relax. Presente Smart TV LED. La zona è comoda ai servizi della Pineta ed è vicina al punto di Diving sul famoso relitto Haven. La spiaggia più vicina è ideale anche per surfisti ed è presente sia stabilimento balneare sia spiaggia libera con doccia gratuita. Canoni e disponibilità: **Canoni e disponibilità – Stagione invernale/primaverile** Canone di locazione: € 600,00 mensili, oltre a € 200,00 mensili per spese condominiali e copertura parziale delle quote fisse di riscaldamento e acqua fredda, entrambi centralizzati. Restano a carico dell’inquilino e si aggiungono agli importi indicati: * la parte residua delle quote fisse di riscaldamento e acqua fredda; * le quote variabili di riscaldamento e acqua fredda, calcolate in base ai consumi; * i consumi di energia elettrica e gas metano. Disponibilità mensile: Giugno 2026: € 2.000,00 + utenze Luglio 2026: € 2.200,00 + utenze Settembre 2026: € 1.800,00 + utenze L’immobile si trova all’interno del contesto privato della Pineta di Arenzano, che offre numerosi servizi: vigilanza, scuolabus e bus navetta per il centro del paese. Chiama subito per non perdere questa opportunità! CITRA: 01001-LT-0247 CIN: IT010001C2GRQ2E8L3 Per informazioni: Laura 340 5090134
