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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Arenzano a 1.400 € mese (cod.64074844)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Arenzano, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da Smart House) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terrarossa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Arenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Arenzano (GE) in vendita una virtuosa attività commerciale (ristorazione) con eccellente fatturato e rara possibilità di acquisto o affitto anche del locale (muri). L'attività commerciale è svolta in un locale accessoriato con grande spazio esterno, situato in una posizione con eccezionale visibilità e comodi posteggi pubblici adiacenti, in vicinanza anche la utilizzatissima stazione ferroviaria. Il locale è stato recentissimamente ristrutturato completamente compresi gli impianti implementati e adeguati a vigente normativa. Composizione: locale in muratura di mq 91 altezza 3,30 mt, annessa al locale una veranda in legno e laterizi (42 mq), e terrazzo - dehor mq 42; spazi scoperti recintati pavimentati, accessoriati e coperti destinati a: dehor, posteggio o esposizione di articoli-merci-servizi mq. 100. La proprietà è provvista di vani tecnici, servizi igienici normati per pubblico e personale di servizio, quattro grandi accessi anche carrabili, canna fumi, ampie superfici vetrate con esposizione sud-ovest. Il prezzo è di Euro 280.000 per l'attività commerciale + storico marchio portafoglio clientela ultradecennale con affitto muri e dehor di Euro 1.400 mensili. Il prezzo relativo all' acquisto del locale (muri) è pari a euro: 240.000
