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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vitorchiano a 250.000 € (cod.664073fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vitorchiano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
757 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vitorchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vitorchiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paparano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vitorchiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SQUADRA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
Rif: VT_VITO_F_74194123 - Proponiamo in vendita due unità immobiliari ad uso residenziale, attualmente in disuso, adiacenti tra loro e sviluppate su due livelli fuori terra. Gli immobili fanno parte di un complesso edilizio di antica costruzione, composto prevalentemente da fabbricati destinati a laboratori, attività artigianali e magazzini. Le due proprietà costituiscono parte del corpo residenziale del complesso, situato frontalmente alla Strada Provinciale 31. Entrambe le unità, censite al Catasto Fabbricati al Foglio 20, Particella 104, Subalterni 4 e 5, dispongono di un'area scoperta pertinenziale esclusiva, rispettivamente identificata al Catasto Terreni con le Particelle 590 e 591. - Subalterno 4: al piano terra si trovano due ampi locali, un disimpegno, un bagno, un ripostiglio adibito a cucinino e il vano scala. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno di generose dimensioni e il relativo corridoio di distribuzione. - Subalterno 5: il piano terra comprende un ampio porticato, parzialmente chiuso a veranda, due locali principali, un cucinino e il vano scala. Al piano primo si trovano due camere da letto, un bagno, un corridoio e un ampio terrazzo, in buona parte sovrastante il porticato sottostante. Gli immobili sono ubicati nella frazione Pallone del Comune di Vitorchiano (VT), in un contesto periferico caratterizzato prevalentemente da edifici di rilevanti dimensioni, destinati ad attività produttive, artigianali e di deposito
