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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vitorchiano in zona Paparano a 169.000 € (cod.6634f4da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vitorchiano in zona Paparano, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - LA SODARELLA - PAPARANO - PALLONE) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vitorchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vitorchiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paparano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paparano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.135 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Paparano (-9,53%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vitorchiano in zona Paparano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viterbo - Porta Romana
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura con cantina di recente costruzione con ascensore
Rif: GMA001 - A Vitorchiano, nella zona del Pallone, proponiamo un appartamento al piano terra in una palazzina del 2006, ideale per chi desidera la comodità di un appartamento e il piacere di uno spazio esterno tutto da vivere. **UN GIARDINO CHE COLLEGA TUTTA LA CASA** Il vero protagonista è il giardino privato di circa 200 m², verande comprese: uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, dove organizzare pranzi all'aperto, godersi momenti di relax, creare un angolo verde o trascorrere del tempo in compagnia. La particolarità che rende questa soluzione davvero interessante è la possibilità di accedervi direttamente dal soggiorno e da entrambe le camere. Non un semplice spazio da raggiungere uscendo di casa, ma un'estensione naturale degli ambienti interni, da vivere in ogni momento della giornata. A rendere tutto ancora più pratico è il cancelletto che consente di accedere al giardino direttamente dall'esterno, offrendo un collegamento indipendente **SPAZI PENSATI PER LA VITA DI TUTTI I GIORNI** L'appartamento si sviluppa su circa 85 m² calpestabili interni; Il soggiorno con angolo cottura è il cuore della casa: uno spazio conviviale con accesso diretto al giardino, perfetto per vivere in continuità gli ambienti interni ed esterni. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera, entrambe con accesso diretto al giardino. A completare la disposizione troviamo un secondo bagno, anch'esso finestrato, e un comodo ripostiglio predisposto con gli scarichi per la lavatrice, ideale per organizzare la gestione quotidiana della casa senza occupare inutilmente gli altri ambienti. **COMFORT E PRATICITÀ** La palazzina, realizzata nel 2006, rappresenta un ulteriore elemento da considerare per chi cerca una soluzione abitativa più recente rispetto a molti immobili di costruzione meno moderna. La proprietà è completata da un box auto di circa 22 m², raggiungibile comodamente anche tramite ascensore condominiale, per avere uno spazio dedicato all'auto e alle necessità […]
