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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vitorchiano in zona Paparano a 158.000 € (cod.65f159aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vitorchiano in zona Paparano, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - LA SODARELLA - PAPARANO - PALLONE) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vitorchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vitorchiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paparano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paparano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vitorchiano in zona Paparano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALE studio immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
Vitorchiano. Località Sodarella. Lo studio immobiliare Reale propone in vendita abitazione su due livelli di recente costruzione con ingresso indipendente e due giardini di cui uno pavimentato. Internamente così composta: piano terra, ingresso ampio […]
