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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vitorchiano in zona Paparano a 370.000 € (cod.65aab7e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vitorchiano in zona Paparano, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1138 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.451 €/m² e 1.561 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Paparano (da 940 €/m² a 1.565 €/m²) e per ville in zona Paparano (da 1.130 €/m² a 1.625 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vitorchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vitorchiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paparano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paparano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.300 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
325 m²
Prezzo al m²:
1138 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
C
Città:
Vitorchiano (VT)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Paparano
Pubblicato:
gio 30 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker FRG & Partners

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con cucina abitabile

Esclusiva Villa Unifamiliare a Paparano: Già Divisa in Due Unità Abitative Indipendenti Nel cuore residenziale di Paparano, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo di Vitorchiano, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria, rara per tipologia e versatilità. Questa villa non è solo una dimora di prestigio, ma una soluzione immobiliare strategica: la casa è infatti già divisa catastalmente in due unità abitative distinte, garantendo totale indipendenza a due nuclei familiari o la possibilità di avere un abitazione principale con annessa una seconda unità da mettere a reddito o adibire a studio professionale. Il Parco: Un Giardino Botanico di oltre 5.000 mq La villa è immersa in un parco privato monumentale, curato con passione come un vero giardino botanico. Tra piante ornamentali ricercate, alberi da frutto e una romantica pergola di vite, lo spazio esterno offre privacy assoluta. ' Gestione Idrica: L'irrigazione è automatizzata e alimentata da due pozzi privati, eliminando i costi idrici per il mantenimento del verde. Piano Terra: Eleganza e Materiali Nobili L'unità principale accoglie con finiture di altissimo livello che puntano tutto sul calore del legno pregiato: ' Salone e Notte: Un ampio salone e una zona notte (composta da 4 camere) pavimentati in raffinato parquet di noce africano. Dettagli Artigianali: Porte in noce massello fatte a mano e infissi in legno a taglio termico. ' Cucina Abitabile di otre 25 mq : In rovere massello, impreziosita da un pavimento in cotto di Vetriolo e dal fascino di una stufa a legna. ' Benessere: Bagno padronale con vasca idromassaggio. Piano Seminterrato: Una Seconda Vera Abitazione A differenza delle classiche taverne, il piano inferiore è accatastato come civile abitazione. È uno spazio straordinario e luminoso: Living: Una zona giorno di 55 mq con camino termico e cucina attrezzata. Spazi: Ulteriori 2 camere e servizi che rendono questo piano un appartamento completo e autonomo, con il proprio ingresso indipendente. Sostenibilità e Risparmio Energetico[…]

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