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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vitorchiano a 89.000 € (cod.63b2cb74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vitorchiano, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker FRG & Partners) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.008 €/m² e
1.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - LA SODARELLA - PAPARANO - PALLONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vitorchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vitorchiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paparano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vitorchiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
Via Cairoli 28 - Piazza delle Erbe 14, Viterbo (VT)
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con caminetto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento con ampio giardino e uliveto a Vitorchiano, località Pallone<br><br>Descrizione:<br>In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo un appartamento al primo piano di una piccola palazzina di sole cinque unità abitative. L'immobile, di circa 60 mq, è caratterizzato da un'accogliente zona giorno con angolo cottura e camino, ideale per creare un'atmosfera intima e confortevole. La zona notte è composta da due camere luminose e un bagno, a completare l'appartamento è presente un balcone di circa 10 mq.<br><br>La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, alimentato da un bombolone GPL con predisposizione per l'allaccio al metano, e di infissi in doppio vetro che garantiscono isolamento e comfort termico. A completare l'offerta troviamo una cantina di 20 mq e un giardino privato di ben 1.800 mq, impreziosito da trenta piante di ulivo, perfetto per chi cerca una casa immersa nel verde e nella tranquillità.<br><br>Un'ottima soluzione abitativa per chi desidera un ambiente riservato senza rinunciare alle comodit
