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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia a 125.000 € (cod.663e2dde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona La Quercia, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da TECNORETE AFFILIATO SVILUPPO S.R.L.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.925 €/m²) e per bivani (da 1.160 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di La Quercia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Quercia) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
Invece i prezzi per la zona di La Quercia (+9,28%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE AFFILIATO SVILUPPO S.R.L.
Via vincenzo cardarelli snc, Viterbo (VT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
VITERBO ZONA VILLANOVA L' Agenzia Immobiliare Tecnorete di via Cardarelli, propone in vendita un bilocale di recente costruzione con una grande terrazza abitabile, posto al piano primo con ascensore. Siamo in Via Tuscia, zona tranquillità e sicuramente comoda per la vicinanza ai servizi del quartiere Villanova. L'appartamento sviluppa 55 mq circa ed è così composto: entrando ci accoglie una bella zona living composta da un soggiorno spazioso con angolo cottura, un disimpegno ci immette nella zona notte, dove troviamo la camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato con box-doccia. Sia dalla sala che dalla camera si accede alla grande terrazza di 23 mq circa, adatta per essere vissuta nelle belle giornate, con la possibilità di chiuderlo con vetrate modello Cristal beauty così creando un de-hour d' inverno. Possibilità di acquisto (prezzo a parte) di tutto il nuovo mobilio presente nell' appartamento. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia. Pannelli solari per la produzione d'acqua sanitaria. Predisposizione aria condizionata. A completare la proprietà è presente un comodo garage di 20 mq circa posto al piano seminterrato raggiungibile con l' ascensore. E' presente un ampio parcheggio antistante la palazzina
