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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 97.000 € (cod.66364c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 97.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da TECNORETE AFFILIATO SVILUPPO S.R.L.) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1426 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.715 €/m²) e per quadrivani (da 905 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-2,67%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE AFFILIATO SVILUPPO S.R.L.
Via vincenzo cardarelli snc, Viterbo (VT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone
Zona Pilastro L’agenzia immobiliare tecnorete di via cardarelli propone la vendita di un quadrilocale al piano rialzato in zona Pilastro con spazio esterno L’immobile si trova in zona centrale del quartiere Pilastro, a due passi da tutti i sevizi principali, alimentari, poste, farmacie, scuole e dalle mura del centro storico, il palazzo è di sole 8 unità. Internamente sviluppa una metratura di 68 mq, ben distribuiti, entrando abbiamo un ingresso con armadio a muro, perfetto per massimizzare gli spazi, dal disimpegno passiamo alla zona giorno composta da salone e cucina entrambi con accesso al balcone, da qui abbiamo la possibilità di passare alla zona esterna di proprietà dal quale si accede anche con cancello carrabile, ideale per parcheggiare una macchina o moto, possibilità anche da sfruttare per cene all’aperto, ritornando nella proprietà abbiamo, un bagno finestrato e due camere matrimoniali. Questa soluzione ha bisogno di qualche lavoro di ristrutturazione, come infissi e pavimenti ma permette di essere personalizzata in base alle esigenze. Altro plus di questo immobile è la tripla esposizione est-sud-ovest che permette una luminosità durante tutto l’arco della giornata Completa la proprietà una soffitta all’ultimo piano
