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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia a 139.000 € (cod.66334b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona La Quercia, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide De Gasperi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.950 €/m²) e per quadrivani (da 1.140 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di La Quercia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Quercia pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
1.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di La Quercia (+12,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Disponibile appartamento di 90 mq, interamente e finemente ristrutturato nel 2020, in una palazzina dotata di ascensore e corte condominiale. L'immobile è composto da un doppio soggiorno molto luminoso e cucina separata con un comodo ripostiglio dove è presente anche la caldaia. Nella zona notte troviamo due bagni entrambi finestrati dotati di box doccia, una camera da letto matrimoniale davvero ampia e luminosa ed una seconda camera adibita attualmente a studio, infine un altro comodo ripostiglio. L'immobile davvero in ottimo stato è pronto ad essere abitato fin da subito, una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione con ampie metrature e dotata di tutti i comfort
