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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Viterbo in zona La Quercia a 68.000 € (cod.662c769f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Viterbo in zona La Quercia, la richiesta di 68.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per uffici (da 925 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Quercia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Quercia, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.405 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,45%).
Invece i prezzi per la zona di La Quercia (+20,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Viterbo in zona La Quercia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Viterbo - Località Pietrare, a ridosso delle mura cittadine, proponiamo in vendita un interessante Locale c/2 di circa 55 mq, inserito all’interno di un piccolo palazzetto di soli tre piani. L’immobile, è attualmente accatastato e utilizzato come locale, ma è possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso e si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un ampio spazio esterno privato, attualmente pavimentato, con accesso sia pedonale che carrabile. La proprietà è composta da un ampio ambiente principale, caratterizzato da ottima luminosità grazie alle ampie superfici finestrate, un piccolo ripostiglio e un servizio finestrato. Le caratteristiche dell’immobile, unite alla posizione strategica e alla facilità di parcheggio, lo rendono particolarmente interessante sia come investimento immobiliare sia per un eventuale utilizzo abitativo, professionale o commerciale, previa verifica dei requisiti urbanistici e catastali. La vicinanza ai principali uffici, servizi, attività commerciali e alla sede universitaria rappresenta un ulteriore punto di forza, garantendo una posizione comoda e facilmente raggiungibile. Attualmente l’immobile è locato con una buona e sicura rendita, risultando quindi particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. La proprietà include una grande e suggestiva cantina/rimessa di oltre 80 m² posta al piano S1, accessibile sia internamente che esternamente, perfetta per deposito materiali o attrezzature. Ottima visibilità e posizione strategica
