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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 159.000 € (cod.662ac4d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Del Massaro nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.720 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Antonio Del Massaro) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-2,81%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza
CHIAVI IN MANO! A due passi dalle storiche mura di Viterbo, precisamente in via Antonio del Massaro, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di 100 mq, completamente e finemente ristrutturato a nuovo, pronto da vivere. Situata al secondo piano (senza ascensore), questa proprietà unisce charme, modernità e totale funzionalità, pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di alcun intervento. L'immobile si distingue per ambienti luminosi e ottimamente distribuiti: Zona giorno: Ampia e accogliente cucina abitabile, elegante salotto ideale per i momenti di relax e un moderno bagno di servizio. Zona notte: Due camere da letto di generosa metratura, tra cui una spaziosa matrimoniale dotata di bagno en-suite privato. Pertinenze: Comoda cantina di proprietà, perfetta come spazio extra. La posizione strategica è il vero valore aggiunto: collocato appena fuori dalle mura, l'appartamento permette di raggiungere a piedi il centro cittadino in pochi istanti. Gode di immediato accesso alle principali vie di scorrimento e totale vicinanza a scuole e servizi primari. Una proposta abitativa ideale sia come prima casa pronta da vivere, sia come investimento ad alto potenziale di rendita per locazioni o uso ricettivo (B&B/casa vacanze)
