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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viterbo in zona La Quercia a 790.000 € (cod.662548e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viterbo in zona La Quercia, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di La Quercia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Quercia) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di La Quercia (+23,08%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viterbo in zona La Quercia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE AFFILIATO ATLANTIDE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Villa 'Dream Village' con piscina e ampio giardino Strada della Pila- In una delle zone più ricercate di Viterbo proponiamo in vendita una prestigiosa villa firmata Saggini, realizzata nel 2022, di circa 260 mq, disposta su due livelli e circondata da un giardino privato di circa 1.652 mq con piscina dotata di impianto a sale. La villa si distingue per l’ampia zona living, collegata alla cucina abitabile e con accesso diretto alla serra bioclimatica, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e la zona outdoor. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere singole e un ulteriore bagno con doccia. Il piano seminterrato ospita una palestra, uno studio,una seconda camera matrimoniale ed un terzo bagno con doccia. La cura dei dettagli si ritrova anche negli interni: i tre bagni sono firmati Altamarea, con finiture di alta gamma che uniscono design e funzionalità. La villa è dotata di domotica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e pannelli solari. La proprietà si distingue per la certificazione 'CasaClima Gold' classificata in Classe A4,progettata per generare autonomamente quasi tutta l'energia di cui ha bisogno, azzerando i costi in bolletta e garantendo un isolamento termico e acustico senza pari. Completa la proprietà un garage di circa 50 mq. Una villa spaziosa e moderna, dove design, tecnologia, efficienza energetica e qualità costruttiva si incontrano. Una proprietà particolarmente interessante per chi cerca una residenza di prestigio a Viterbo, senza rinunciare alla comodità di vivere in città
