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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia a 290.000 € (cod.6621f22e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona La Quercia, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1657 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.000 €/m²) e per attici (da 1.330 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di La Quercia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Quercia) è pari a
1.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di La Quercia (+15,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
[Rif. DV-14119] In pieno Paradiso a Viterbo, in Via Po, zona signorile per eccellenza, proponiamo in vendita un attico di 150 mq + 25 mq di super attico, da ristrutturare con una terrazza con vista panoramica mozzafiato di 200 mq. L'ingresso principale si apre su un'ampia sala, ideale per accogliere ospiti e organizzare piacevoli serate. Da qui, si può accedere a un disimpegno che conduce alla cucina abitabile, pratica e funzionale. Un comodo ripostiglio offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. La zona notte comprende 3 camere da letto di generose dimensioni, perfette per garantire il massimo comfort. Il bagno principale, dotato di vasca, aggiunge un tocco di eleganza e raffinatezza, il secondo con box doccia. Inoltre, l'appartamento dispone di un box auto di proprietà, consentendo di parcheggiare in tutta comodità. Tra le dotazioni, l'immobile è provvisto di un impianto di riscaldamento autonomo, garantendo un clima piacevole durante tutto l'anno. La posizione centrale di questo immobile lo rende una scelta ideale per coloro che desiderano vivere vicino a tutti i servizi e le attrazioni che Viterbo ha da offrire. A pochi minuti a piedi dall'appartamento è possibile trovare una varietà di negozi, ristoranti, bar e supermercati, rendendo gli acquisti e il rifornimento di generi alimentari estremamente convenienti. La presenza di scuole e servizi sanitari nelle vicinanze lo rende adatto anche a famiglie con bambini. La stazione ferroviaria di Viterbo Porta Fiorentina è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo un comodo collegamento con altre destinazioni. Inoltre, la posizione strategica di Viterbo permette di raggiungere facilmente luoghi di interesse storico e culturale, come il quartiere medievale di San Pellegrino e le celebri Terme dei Papi
