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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 150.000 € (cod.65b1fed9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.655 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAIMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
APPARTAMENTO IN VILLA A DUE PASSI DAL CENTRO In villa elegante e riservata composta da sole quattro unità abitative, appartamento unico nel suo genere, immerso nel verde ma a pochi passi dalla città. Situato al primo piano ingresso con soggiorno luminoso con affaccio sul giardino, cucina comoda e funzionale, due camere da letto matrimoniali, un bagno spazioso e finestrato, un pratico ripostiglio lavanderia. Posto auto riservato. Il grande giardino condominiale è un'oasi di tranquillità dove godersi il silenzio, senza rinunciare alla vicinanza al centro storico. Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, in una zona servita ma riservata
