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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 179.000 € (cod.65ab343a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monfalcone nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Monfalcone) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
Nel quartiere Paradiso in Via Monfalcone disponibile appartamento posto al secondo piano dello stabile completamente ristrutturato nel 2025! L'immobile è composto da soggiorno ampio con uscita sul primo balcone vivibile, cucina separata con ripostiglio, tre camere da letto di cui due matrimoniali entrambe servite di balcone e una singola, due bagni entrambi finestrati. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia negli impianti che negli infissi. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un immobile in zona centrale, con ampia metratura e non vuole pensare ai lavori di ristrutturazione. Completano la proprietà un box auto privato di 18mq e un posto auto condominiale
