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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo a 135.000 € (cod.65a9cd6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viterbo, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1238 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.249 €/m² e 1.364 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
1238 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viterbo (VT)
Zona OMI:
B6 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 6 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

MED-IMM REAL ESTATE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Viterbo, piazza della Rocca, al secondo piano senza ascensore ma con quattro comode rampe di scale, vendiamo un appartamento di circa 90 mq utili (109 catastali) completamente ristrutturato. All'ingresso si trova l'ampio soggiorno con cucina a vista e piccolo balcone che regala un piacevole affaccio proprio sulla piazza e sulla Rocca Albornoz, sede del Museo Archeologico Nazionale. Alla zona notte si accede attraversando uno spazioso disimpegno dotato di divano letto e bagno con doccia walk-in (il bagno ha il termoarredo e l'aeratore). Dal disimpegno si accede alla camera da letto che dispone di una ulteriore stanza ideale come cabina armadio o ulteriore camera da letto singola e secondo bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Condizionatore nella zona notte. Doppio ingresso con possibilità di dividere in due unità immobiliari APE E. L'appartamento è ideale per un singolo, per una coppia o come studio. Classe Energetica: E

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