Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia a 169.000 € (cod.6596f088)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona La Quercia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alcide De Gasperi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.915 €/m²) e per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di La Quercia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Quercia pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Via Alcide De Gasperi In piccola palazzina di recente costruzione proponiamo due appartamenti, situati al primo piano con ascensore, entrambi composti da; salone con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, due balconi e possibilit di aggiungere due comodi garage di 23 mq Proponiamo le due propriet in vendita attualmente allo stato grezzo, ideali per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione. Gli immobili rappresentano una rara opportunit, perch potrebbero essere proposti con progetto di completamento "chiavi in mano", grazie alla nostra formula "ristrutturazione zero pensieri"che solleva l' acquirente da ogni inconbenza gestionale. Abbiamo pensato per voi a tre diverse ipotesi di ristrutturazione, ciascuna studiata per rispondere ad esigenze e budget differenti, tutte accomunate da un elevato standard qualitativo ed energetico - SC9634101
