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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viterbo in zona San Martino al Cimino a 285.000 € (cod.657e4c36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viterbo San Martino al Cimino, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Martino al Cimino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino al Cimino) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Monterazzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viterbo in zona San Martino al Cimino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sartori Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
San Martino al Cimino, Viterbo In zona residenziale e immersa nel verde, nel caratteristico borgo di San Martino, proponiamo la vendita di questa graziosa villa a schiera capotesta, in perfette condizioni di manutenzione, libera su tre lati, con ampio giardino attrezzato di circa 400 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ed è così composta: ampia taverna con cucina, bagno, ripostiglio e cantina al piano seminterrato; salone, grande cucina abitabile e bagno al piano terra; tre camere da letto, un bagno e un balcone al primo piano. Completa la proprietà grande soffitta ristrutturata sovrastante. La proposta risulta essere molto interessante grazie alle sue ottime condizioni e, per questo, non necessita di nessun intervento di ristrutturazione
