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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viterbo a 490.000 € (cod.657cf21a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viterbo, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1195 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.487 €/m² e 1.642 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Viterbo

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IN SINTESI

Prezzo:

490.000 €

Superficie:

410 m²

Prezzo al m²:

1195 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viterbo (VT)

Zona OMI:

C3 (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 12 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker FRG & Partners

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza

Ci sono luoghi che non sono solo caseÂ ma esperienze da vivere Prestigioso casale ristrutturato di oltre 400 mq con 3 unitÃ indipendenti, dependance e 8.000 mq di terreno Siamo a Viterbo, a soli cinque minuti dal centro, in una posizione strategica ma immersa nella quiete della campagna, a due passi dalle rinomate Tuscia Terme. Qui troviamo un autentico casale patronale dei primi del Â 900, completamente ristrutturato nel 2010 dalle fondamenta fino al tetto: un intervento totale che ha saputo unire il fascino della tradizione al comfort moderno. La proprietÃ Ã¨ giÃ organizzata in tre unitÃ abitative indipendenti, oltre a una dependance di circa 70 mq, offrendo spazi versatili e perfettamente distribuiti. Pur essendo oggi suddivisa in piÃ¹ unitÃ abitative, puÃ² essere facilmente riportata a unÂ unica grande residenza. Una soluzione estremamente flessibile, ideale per una grande famiglia, per ospitare amici in totale privacy oppure per sviluppare unÂ attivitÃ ricettiva di charme come agriturismo, casa vacanze o B&B, sfruttando la forte attrattivitÃ turistica della Tuscia e la vicinanza alle terme. Ad accoglierci, 8.000 metri quadrati di terreno, con 140 ulivi che raccontano il sapore autentico della Tuscia e due pozzi artesiani che garantiscono autonomia idrica e valore nel tempo. La strada di accesso Ã¨ comoda e completamente asfaltata, lo svincolo della superstrada Ã¨ vicinoÂ ma una volta entrati nella proprietÃ si respira solo pace, privacy e bellezza. Questa non Ã¨ solo una casa. Ã un luogo dove rallentare, investire, vivere davvero