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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 118.000 € (cod.655c1c1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pieve di Cadore nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
907 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.650 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pieve di Cadore) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
VITERBO – VIA PIEVE DI CADORE | AMPIO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN PALAZZINA RIQUALIFICATA 110% In Via Pieve di Cadore, 28, all'interno di una palazzina recentemente riqualificata con Superbonus 110%, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (mq 130) situato al primo piano, ideale per chi desidera spazio, comfort e la possibilità di personalizzare la propria casa. L'edificio è stato oggetto di interventi che ne migliorano efficienza energetica e qualità abitativa, tra cui: • cappotto termico • facciata rifatta • infissi nuovi • potabilizzatore dell'acqua L'appartamento si presenta da ristrutturare internamente, offrendo la libertà di ripensare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben proporzionata: • ingresso accogliente • cucina abitabile con balcone • soggiorno ampio e luminoso • tre camere da letto, di cui una con balcone • bagno Gli ambienti generosi e la doppia esposizione garantiscono ottima luminosità e vivibilità. Completano la proprietà: • posto auto scoperto di 22 mq con cancello privato, una vera comodità • cantina con attacco acqua e potabilizzatore, perfetta come spazio di servizio La zona è tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico, servizi e collegamenti principali
