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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia a 148.000 € (cod.65490fab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona La Quercia, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.995 €/m²) e per trivani (da 1.170 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di La Quercia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Quercia) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,13%).
Invece i prezzi per la zona di La Quercia (+18,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
Viterbo, zona Santa Barbara Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, costruita nel 2001, in una delle zone più richieste e ben servite della città. L’immobile, in buone condizioni e abitabile da subito, è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni di cui uno all’interno della camera matrimoniale, e tre balconi di cui due abitabili che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un garage di 15 mq, comodo sia come posto auto che come spazio di deposito. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Appartamento adatto sia come abitazione principale sia come investimento
