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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viterbo in zona Ponte di Cetti a 439.000 € (cod.6548bf7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viterbo in zona Ponte di Cetti, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
349 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1257 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA CON RESIDENZE) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.655 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte di Cetti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte di Cetti) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viterbo in zona Ponte di Cetti
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Viterbo
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Viterbo
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Viterbo
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Viterbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Strada Due Casali, Cassia Sud, Ponte di Cetti. In uno dei contesti più ricercati, immersa nella tranquillità e nel verde di Strada Due Casali, sorge questa prestigiosa villa monofamiliare ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e qualità della vita a pochi minuti da Viterbo. La proprietà è circondata da un curatissimo parco di 5000 mq. completamente pianeggiante, ricco di alberi ornamentali, e zone dedicate al relax all'aperto. A completare il prestigio dell'immobile, una comoda dependance , ideale come soluzione indipendente per genitori, figli adulti o ospiti. Perfetta anche come studio professionale o area dedicata al benessere personale. Al piano terra della villa, cuore della casa, è presente una luminosa zona living con ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina, una comoda camera da letto e un bagno finestrato a servizio della zona giorno. Al piano superiore si trovano altre tre ampie camere da letto, ed un bagno. Al piano interrato inoltre è presente una spaziosa taverna con camino, un secondo soggiorno, una cucina e un un bagno oltre a una cantina. La posizione è uno dei veri punti forza: la villa si trova a circa 2 km dal parco termale Tuscia Terme , contesto naturalistico di rara bellezza, un luogo di vero benessere. La zona di Ponte di Cetti, sulla Cassia Sud, è una zona tranquilla, silenziosa, ben abitata e ottimamente collegata e questa proprietà rappresenta una soluzione ideale anche per 2 famiglie, per chi cerca una residenza esclusiva e spaziosa nel verde
