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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 55.000 € (cod.6545de32)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Giglio nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 55.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1375 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.038 €/m² e 1.168 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.715 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Giglio) è pari a 1.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
55.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
1375 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viterbo (VT)
Zona OMI:
B6 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via del Giglio, Centro Città
Pubblicato:
gio 8 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Immobiliare Sintony

DESCRIZIONE

con angolo cottura edificio storico

EPgl,nren: 264,31 kWh/m² - Proponiamo in vendita delizioso appartamento situato nel centro storico di Viterbo, in una traversa di Corso Italia. L'immobile, di circa 40 metri quadrati, si trova al primo piano di un palazzo storico. Entrando nell'appartamento, tramite l'ingresso, si accede ad un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura, arredato e con piacevole affaccio sul verde. Dispone poi di una spaziosa camera da letto e di un bagno con doccia. Soluzione ideale per chi cerca una casa comoda e con bassi costi di gestione. Grazie alla sua posizione centralissima, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città o per chi sta cercando un piccolo investimento pronto per essere affittato

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