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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viterbo in zona Tobia a 44.000 € (cod.652bddfb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viterbo in zona Tobia, la richiesta di 44.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 44.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1257 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.108 €/m² e 1.254 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA CON RESIDENZE) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Tobia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tobia) è pari a 1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Monterazzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
44.000 €
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
1257 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viterbo (VT)
Zona OMI:
R4 (AGRICOLA CON RESIDENZE)
Indirizzo:
Tobia
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

MEDIA-RE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino

Scopri la tranquillità e la bellezza della campagna in questo piccolo casale abitativo, immerso in un terreno di circa 10.000 mq . Situato a pochi chilometri da Viterbo in zona Tobia, questo casale offre la possibilità di vivere una vita più semplice e in contatto con la natura, lontano dal caos della città. Il terreno, dispone di un ampio spazio per creare un orto, un giardino o uno spazio per animali. La proprietà è ideale per chi cerca una fuga dalla routine quotidiana o per chi desidera investire in un immobile. Contattaci per scoprire di più su questa proprietà e per organizzare una visita! Referente: Marco Terzoli 3898835335 viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno! Classe Energetica: G

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