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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Tobia a 170.000 € (cod.652a88a0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Tobia, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1089 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.164 €/m² e 1.272 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Tobia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tobia) è pari a 1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
156 m²
Prezzo al m²:
1089 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viterbo (VT)
Zona OMI:
E4 (SAN MARTINO)
Indirizzo:
Tobia
Pubblicato:
gio 7 agosto 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CITTA' DEI PAPI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto

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