Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 110.000 € (cod.64fb00f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valerio Tedeschi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1864 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.390 €/m² e 1.548 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.595 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Valerio Tedeschi) è pari a 1.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
59 m²
Prezzo al m²:
1864 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viterbo (VT)
Zona OMI:
C3 (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA)
Indirizzo:
Via Valerio Tedeschi, Centro Città
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

LANDI IMMOBILIARE S.A.S. DI LANDI ALESSANDRA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura

Viterbo – A due passi da Porta Romana e dal centro In posizione strategica, a soli 300 metri dalla stazione di Porta Romana e accanto all'Università della Tuscia, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un complesso residenziale moderno e curato, realizzato nel 2010. L'abitazione, luminosa e funzionale, è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere (una delle quali con balcone) e un bagno. Completano la proprietà un posto auto scoperto privato, comodo e facilmente accessibile. Situato in quartiere servito e tranquillo, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo che come investimento, grazie alla vicinanza ai principali servizi, all'università e al centro città. Classe Energetica: Non indicata

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it
  • trovacasa.net

pubblicità