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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 160.000 € (cod.64f335d8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1142 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.256 €/m² e 1.392 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.580 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a 1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1142 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Viterbo (VT)
Zona OMI:
B6 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Giacomo Matteotti, Centro Città
Aggiornato:
sab 18 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Realist di angelo maria capodaglio

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo

L'appartamento di generose dimensioni, situato nel cuore della città, offre una superficie di circa 140 mq. Palazzo di pregio architettonico, all'interno, troverai un ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'illuminazione naturale e gli spazi interni ampi ne caratterizzano l'ambiente. Dotato di due ingressi, è facilmente suddivisibile in due unità abitative separate. Con interventi adeguati, questa unità potrebbe trasformarsi nel tuo appartamento ideale in posizione centrale. La posizione privilegiata, a breve distanza dal Corso, da Piazza Verdi e Piazza della Rocca, assicura la comodità di tutti i servizi essenziali a portata di mano. Possibilità di frazionamento in metratura più piccola

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