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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 85.000 € (cod.64f335d0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo degli Esposti nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1118 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.238 €/m² e 1.375 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.580 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Largo degli Esposti) è pari a 1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
1118 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Viterbo (VT)
Zona OMI:
B6 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Largo degli Esposti, Centro Città
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Realist di angelo maria capodaglio

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico senza ascensore

L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzetto d'epoca situato nel cuore del centro storico del rione San Pietro. Con una superficie di circa 70 mq, l'immobile è composto da un accogliente soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno. Attraverso una scala interna in ferro, si accede al piano superiore dove si trova una terrazza con vista a 360° sui tetti della città. Completano la proprietà una comoda cantina al livello strada. A disposizione anche un garage di 60 mq, disponibile all'acquisto separato

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  • gruppotoscano
  • trovacasa.net

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