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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 95.000 € (cod.64e57e1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Parrocchia nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1217 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.545 €/m²) e per esavani (da 710 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Parrocchia) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in via della Parrocchia 6, Viterbo di 78 m² con 6 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via della Parrocchia 6, Viterbo di 78 m² con 6 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via della Parrocchia 6, Viterbo di 78 m² con 6 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via della Parrocchia 6, Viterbo di 78 m² con 6 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in via della Parrocchia 6, Viterbo di 78 m² con 6 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MED-IMM REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Viterbo, via della Parrocchia (adiacente Via Guglielmo Marconi), in un piccolo palazzetto di sole tre unità abitative, gestiamo la vendita di un appartamento posto al piano primo rialzato di circa 78 mq. L'appartamento è composto da ingresso, grande cucina, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno. L'appartamento è libero su quattro lati, molto luminoso ed è completamente ristrutturato (pavimento in parquet laminato, infissi in alluminio con vetrocamera, soffitti in legno). La vendita viene effettuata con TUTTO IL MOBILIO COMPRESO. Attualmente l'appartamento è affittato per 12 mesi, il contratto si concluderà il prossimo settembre 2025. EPI: 241,39 kwh/m2 anno
