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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 229.000 € (cod.64e38c1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1231 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.362 €/m² e
1.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.550 €/m²) e per loft (da 905 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Italia) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento ristrutturato in vendita nel cuore del centro storico di Viterbo. Nel suggestivo centro storico di Viterbo, tra l'eleganza di Corso Italia e la tranquillità di via Sant'Egidio, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al primo piano di un palazzo storico composto da sole quattro unità abitative. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si distingue per uno stile raffinato che unisce il fascino dell'antico con linee moderne ed eleganti. L'appartamento è dotato di due accessi indipendenti, che offrono grande flessibilità e privacy. Questa caratteristica rende l'immobile ideale anche per chi desidera valutare un'eventuale suddivisione in due unità abitative, grazie alla predisposizione già esistente per impianti separati e una seconda cucina. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un ampio salone open space con cucina a vista. Mentre la zona notte comprende una camera padronale con spaziosa cabina armadio, una seconda camera matrimoniale silenziosa e luminosa, e una terza stanza, adatta a studio, cameretta o ambiente per lo smart working. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi con doccia, un ampio ripostiglio e un caratteristico balconcino interno. Caratteristiche principali: Appartamento ristrutturato Due accessi indipendenti Possibilità di suddivisione in due unità abitative Impianti a norma e certificati Riscaldamento autonomo in ogni ambiente Contesto silenzioso e riservato, a pochi passi da tutti i servizi del centro
