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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 99.000 € (cod.64d39256)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viterbo Sacrario - Piazza della Rocca di 85 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Viterbo Sacrario - Piazza della Rocca di 85 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Viterbo Sacrario - Piazza della Rocca di 85 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento a Viterbo Sacrario - Piazza della Rocca di 85 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento a Viterbo Sacrario - Piazza della Rocca di 85 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento a Viterbo Sacrario - Piazza della Rocca di 85 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento a Viterbo Sacrario - Piazza della Rocca di 85 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIA-RE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
MEDIA-RE settore residenziale propone in vendita un appartamento situato nel cuore del centro storico di Viterbo, con affaccio diretto su Via Garibaldi, uno dei punti più suggestivi del percorso della Macchina di Santa Rosa. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina storica e si sviluppa su una superficie comoda, così suddivisa: soggiorno luminoso, cucina abitabile con pratico ripostiglio, due camere da letto, bagno. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie necessità e gusti. La flessibilità della distribuzione interna consente di creare ambienti moderni e funzionali, pur mantenendo il fascino storico dell'edificio. L'affaccio su Via Garibaldi rappresenta un valore aggiunto eccezionale: da qui, si può assistere in prima fila al trasporto della Macchina di Santa Rosa, uno degli eventi religiosi e culturali più importanti e suggestivi della città La posizione dell'immobile garantisce un'esperienza unica e irripetibile, immersa nella tradizione e nell'emozione collettiva che caratterizza questa celebrazione amatissima dai viterbesi. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere il centro storico in tutta la sua autenticità o per chi cerca un investimento da valorizzare in una zona di grande fascino e prestigio. Per maggiori informazioni e visite: MEDIA-RE Viterbo – Piazza della Rocca 17 Tiziana: 389 0589993 Tel. 0761 958023 Classe Energetica: G
