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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 250.000 € (cod.64cb476d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza delle Erbe nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1851 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.565 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza delle Erbe) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Viterbo Centro Storico, adiacente Piazza delle Erbe Nel centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza delle Erbe, una delle piazze pi caratteristiche e ricche di storia della citt, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano dello storico Palazzo Vanni, testimonianza del Rinascimento viterbese. Limmobile, situato in un contesto architettonico di pregio, si distingue per la particolare disposizione degli ambienti e le raffinate rifiniture, che ne esaltano lunicit. Composizione: ingresso, ampia cucina abitabile con ripostiglio, tre comode camere da letto matrimoniali, di cui una con spaziosa cabina armadio, due bagni finestrati, affacci storici sulla Torre dellOrologio di Piazza del Comune, soffitti in legno. Un plus imperdibile: ogni 3 settembre, possibile ammirare comodamente da casa la sosta della Macchina di Santa Rosa in Piazza delle Erbe un evento unico e simbolo dellidentit viterbese. E in previsione l'installazione di un ascensore per un accesso ancora pi comodo allappartamento. La posizione centrale, unita al fascino dell'edificio storico, offre un contesto esclusivo e di prestigio per chi cerca una sede unica nel cuore della citt. Possibilit di acquisto separato: Completa la proposta la possibilit di acquistare una pertinenza di 55 mq con bagno, situata anchessa nel centro storico, ideale come posto auto, stoccaggio o per ulteriori varie esigenze. - SC9451827
