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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 42.000 € (cod.64b6eff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 42.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Bonaventura nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Bonaventura) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento nel Centro Storico di Viterbo: Investimento Ideale Descrizione: Nel cuore del centro storico di Viterbo, vicino ai maggiori servizi e a pochi passi da Piazza della Rocca e Piazza Giuseppe Verdi, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile, in buono stato, è costituita da una zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra. Completa la proprietà un balcone con vista su Via San Bonaventura. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento termoautonomo assicura comfort e indipendenza energetica. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca un appartamento da mettere a reddito sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva in una delle zone più affascinanti di Viterbo
