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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 99.000 € (cod.64b1fc77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Morretta nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.570 €/m²) e per quadrivani (da 830 €/m² a 1.440 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Morretta) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via della Morretta 9, Viterbo di 70 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via della Morretta 9, Viterbo di 70 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via della Morretta 9, Viterbo di 70 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via della Morretta 9, Viterbo di 70 m² con 4 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via della Morretta 9, Viterbo di 70 m² con 4 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via della Morretta 9, Viterbo di 70 m² con 4 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via della Morretta 9, Viterbo di 70 m² con 4 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via della Morretta 9, Viterbo di 70 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
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