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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viterbo in zona San Martino al Cimino a 145.000 € (cod.64b1fb22)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viterbo San Martino al Cimino, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1208 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.290 €/m² e 1.454 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA CON RESIDENZE) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Martino al Cimino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino al Cimino) è pari a 1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1208 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viterbo (VT)
Zona OMI:
R4 (AGRICOLA CON RESIDENZE)
Indirizzo:
San Martino al Cimino
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

MEDIA-RE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino con cucina abitabile con caminetto

Viterbo – In Strada Fossaccio, nella zona sottostante San Martino al Cimino, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su un unico livello. L'abitazione si trova in un contesto non isolato, circondata da altre abitazioni, ma con la giusta privacy. La strada di accesso è comoda e facilmente percorribile. Internamente, la distribuzione degli spazi è moderna e funzionale, con la zona giorno situata all'ingresso e la zona notte ben separata. La casa dispone di tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. La zona giorno è composta da un ampio salone e una cucina abitabile con camino, creando un ambiente accogliente e ideale per la casa Il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo maggiore efficienza e sicurezza. Completa la proprietà un terreno circostante di oltre 1,5 ettari, caratterizzato dalla presenza di ulivi, castagni e un vigneto. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re Fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.95.80.23 www.media-re.it Classe Energetica: G

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