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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 150.000 € (cod.64ab6fcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Viterbo Via della Bont, adiacente Porta Romana In una zona comoda e servita, a pochi passi da Porta Romana e da tutti i principali servizi di prima necessit, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 100 mq calpestabili, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore composta da sole quattro unit abitative. L'immobile, in buono stato conservativo, attualmente composto da: soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. A completare la propriet una terrazza comune di circa 35 mq e un magazzino esclusivo al piano terra di 8 mq, perfetto come rimessa o per uso deposito. La facciata e il tetto della palazzina si presentano in ottimo stato. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca spazi ampi o anche come uso investimento, grazie alla posizione comoda e strategica. - SC9434567
