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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 139.000 € (cod.64a89396)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pieve di Cadore nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MIDA SRLS) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
902 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.267 €/m² e
1.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pieve di Cadore) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
ZONA CAPPUCCINI - VIA PIEVE DI CADORE! Nel pieno centro del quartiere, all'interno di una palazzina dotata di CORTE CONDOMINIALE PRIVATA dove possiamo godere di un pò di verde e di posti auto riservati, vi proponiamo in vendita un AMPIO APPARTAMENTO DI 140 MQ posto al piano terra rialzato! Tutti gli spazi interni sono ampi e luminosi, esposizione (NORD/EST - SUD/OVEST) e la grande metratura ti permette di personalizzare l'immobile a proprio gusto ed esigenza. Si compone di: - Soggiorno doppio - Cucina abitabile - 3 Camere (due matrimoniali e una media) -Un bagno finestrato con vasca (possibilità di realizzare il secondo bagno o in una delle tre camere o spostando la cucina) -E due balconi, di cui uno abitabile. POSTI AUTO SCOPERTI NELL'AREA CONDOMINIALE PRIVATA!! SOLUZIONE RARA DA TROVARE PER IL CONTESTO E PER LA SUA METRATURA
