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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 85.000 € (cod.649fbe4d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Rossi Danielli nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da The RE/MAX Collection Crystal) a 85.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1133 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.355 €/m² e 1.512 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Luigi Rossi Danielli) è pari a 1.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1133 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Viterbo (VT)
Zona OMI:
C3 (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA)
Indirizzo:
Via Luigi Rossi Danielli, Centro Città
Pubblicato:
ven 4 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo The RE/MAX Collection Crystal

The RE/MAX Collection Crystal

Via Giuseppe Mercalli 3, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con garage con cantina con termocondizionamento con ascensore

A Viterbo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 75 mq situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno migliorato l'efficienza energetica e l'estetica dell'edificio. L'immobile si trova nel quartiere Pilastro, una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro storico di Viterbo. L appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi: uno di 8mq accessibile sia dalla cucina, sia dal soggiorno e l altro di 5 mq con l'ascensore situato in una delle due camere. Il riscaldamento è termoautonomo, completa la proprietà un garage ad uso magazzino al piano terra di 12 mq accessibile sia dall interno della palazzina sia dall esterno attraverso la serranda

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