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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viterbo in zona San Martino al Cimino a 249.000 € (cod.649fbdf9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viterbo San Martino al Cimino, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1185 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.375 €/m² e 1.490 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.695 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Martino al Cimino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino al Cimino) è pari a 1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
1185 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viterbo (VT)
Zona OMI:
E4 (SAN MARTINO)
Indirizzo:
San Martino al Cimino
Pubblicato:
sab 14 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker FRG & Partners

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto

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