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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viterbo in zona Castel d'Asso a 295.000 € (cod.6492ff3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viterbo in zona Castel d'Asso, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Strada Freddano nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA CON RESIDENZE) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Castel d'Asso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castel d'Asso pressi Strada Freddano) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viterbo in zona Castel d'Asso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
Viterbo. strada Freddano. A soli 1,2 km dalle terme dei Papi lo studio Reale propone in vendita villa unifamiliare di circa 150 oltre a portici perimetrali di 40mq e giardino privato di circa 2800mq, . Materiali di alto livello per garantire al cliente finale l'assoluta eccellenza in termini di edificazione e finitura. Internamente cosi disposta: Ampia zona giorno con cucina a scomparsa, lavanderia, disimpegno, doppi servizi e tre camere matrimoniali La presentazione in fotorealismo curata dallo studio Majakovskij presenta tutte le caratteristiche materiali e tecniche che saranno realizzate dalla ditta costruttrice come da capitolato specifico, con la possibilità, in fase di realizzazione, di personalizzazioni secondo le necessità del potenziale acquirente. Attualmente al grezzo I tempi per la consegna sono stimati per dicembre 2025 Per informazioni e appuntamenti Studio Reale immobiliare 346-5738824 - 07611718022
