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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo a 189.000 € (cod.648fe8d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viterbo, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Igino Garbini nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con cucina abitabile
Rif: BP15 - L'agenzia Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina propone in vendita un AMPIO APPARTAMENTO di 120mq posto al PIANO TERRA di una palazzina con SUPERBONUS 110%, in AREA CONDOMINIALE PRIVATA CON CAMPETTI E AREE VERDI. L'IMMOBILE: L'immobile si compone di: ingresso aperto su ampia zona living, cucina abitabile, 3 camere da letto, un ampio disimpegno con armadi a muro e 2 bagni finestrati. A rendere unico questo appartamento è l'AMPIA TERRAZZA di 230mq, accessibile dalla cucina (accessibile anche tramite cancelletto privato dall'esterno dell'immobile) e ristrutturata nel 2017 con impermeabilizzazione, realizzazione di pendenza a schiena d'asino con due uscite per l'acqua piovana e nuove mattonelle per esterno. Completa l'immobile un ampio garage di complessivi 40 mq, collocato al piano seminterrato ed accessibile tramite rampa. IL CONTESTO: La palazzina in cui si trova l'appartamento, nonché le altre due palazzine del comprensorio privato hanno avuto una COMPLETA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA (BONUS 110%) con interventi relativi a cappotto termico e rifacimento terrazzi ed interventi quali la sostituzione degli infissi con infissi a triplo vetro, serrande elettriche, nonchè sostituzione della caldaia con una caldaia a condensazione e valvole termostatiche ai termosifoni, tutte queste migliorie hanno permesso all'immobile di raggiungere la Inoltre, l'appartamento è inserito in una amplissima area condominiale esterna verde con ampia possibilità di parcheggio e grandi spazi ricreativi come campetti da tennis etc. L'area vanta di periodiche opere di manutenzione e garantisce, altresì, una insonorizzazione dal traffico circostante e consente agli adulti/bambini/ragazzi di poter tranquillamente stazionarvi, giocare e passeggiare senza essere direttamente sulla strada pubblica. Questo spazio condominiale ha, inoltre, 2 accessi delimitati con sbarre elettriche (uno su Via Garbini e l'altro sulla Via Cassia / negozio PRENATAL) con relativi citofoni per l'apertura delle sbarre, posizionati su Via Garbini. LA POSI[…]
