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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 80.000 € (cod.648fe459)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.252 €/m² e
1.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viterbo - Porta Fiorentina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Rif: CC1 - VIA GARIBALDI-CENTRO STORICO La Tempocasa di Viterbo Porta Fiorentina propone in vendita deliziosa soluzione situata in una posizione strategica del centro storico con POSTO AUTO PRIVATO. Situato in una piccola vietta privata di Via Garibaldi, una delle strade più importanti del centro. A pochi passi da Porta Romana, da dove parte la celebre Macchina di Santa Rosa, visibile anche parzialmente dalle finestre della zona living (si scorge il passaggio della base della Macchina). Dettagli: -Stato: ristrutturato, abitabile da subito. -Piano: secondo piano di una palazzina d’epoca. -Caratteristica esclusiva: parcheggio condominiale privato con cancello elettrico: ogni condomino ha un posto auto riservato e una cassetta postale personale, una rarità nel centro storico! -Disposizione interna: spazi ottimizzati, ideale sia per uso abitativo che come investimento (attualmente utilizzato come B&B). -Nessuna spesa condominiale -Servizi e comodità: zona ricca di negozi, ristoranti e servizi. Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3898769993 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente:?italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. ?Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. INSTAGRAM: tempocasa_viterbopfiorentina FACEBOOK: Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale
