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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Roccalvecce a 45.000 € (cod.648f060b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Roccalvecce, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da LE CASE BELLE) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
671 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 520 €/m² a 925 €/m²) e per case semindipendenti (da 380 €/m² a 805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Roccalvecce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccalvecce) è pari a
735 €/m², di poco superiore al valore della zona Grotte Santo Stefano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con caminetto
Appartamento al piano rialzato di un vecchio palazzo al margine della zona storica di Roccalvecce, con godibilissima corte comune, e vista sul borgo. Comodo, luminoso, in ottime condizioni, ingresso indipendente. L’appartamento misura circa 65 mq, è al piano rialzato, e si compone di salotto, cucina abitabile con camino, corridoio, camera, bagno con doccia, ripostiglio. E’ stato ristrutturato meno di dieci anni fa e ancora è in condizioni molto buone
